domenica, 3 Luglio 2022

TENANT MANAGEMENT

CONFABITARE può gestisce in outsourcing sia una piccola proprietà di un unico appartamento, sia grandi patrimoni immobiliari (fino a interi stabili con un proprietario unico).

Una volta trovato l’inquilino, il servizio di Tenant Management prevede, a titolo esemplificativo:

  • registrazione del Contratto di Locazione e (in mancanza di opzione per la Cedolare Secca) versamenti delle Imposte Annuali di Registro;
  • gestione delle opzioni e revoche della Cedolare;
  • calcolo di rivalutazioni del canone (in mancanza di opzione Cedolare) con invio dell’apposita richiesta all’inquilino;
  • calcolo interessi su Deposito Cauzionale;
  • gestione di eventuali Accordi di Riduzione Canone, compresa la registrazione;
  • gestione di contratti esistenti per le utenze: voltura, nuovi contratti;
  • comunicazioni relative alla tassa sui rifiuti Ta.Ri. (cessazione, nuova occupazione);
  • valutazione da parte di certificatori abilitati della conformità di impianto elettrico, gas, caldaia;
  • assistenza da parte dei nostri fornitori (idraulico, elettricista, imbianchino) in caso di rotture o guasti; 
  • gestione rapporti con l’amministratore di condominio per il subentro nelle spese condominiali e ulteriori comunicazioni; 
  • controllo delle scadenze relative al pagamento delle mensilità;
  • disponibilità di un avvocato in caso di morosità (invio gratuito della prima lettera di sollecito);
  • gestione dei rinnovi contrattuali;
  • gestione dei contatti tra inquilino e proprietario (pagamenti, rotture e riparazioni, disdetta contratto, gestione di eventuali recessi anticipati).