martedì, 13 Aprile 2021

ATTESTAZIONE CONTRATTI ROMA

Come si stipula un Contratto a Canone Concordato per immobili siti a Roma

In estrema sintesi, quello che bisogna sapere per Contratto Locazione Canone Concordato è:

1. per conoscere il canone che può essere congruo per un alloggio (Precalcolo) o per richiedere l’Attestazione, si deve compilare questo modulo:

Si ricorda che l’Attestazione verrà emessa tra il 5° ed il 10° giorno lavorativo successivo al ricevimento della pratica completa.

E’ comunque possibile richiedere la prestazione in urgenza.

2. l’Attestazione non serve per asseverare che “il canone è congruo”, bensì per attestare che tutto il Contratto è conforme alle prescrizioni dell’Accordo Territoriale. Il canone è solo “una” delle varie conformità necessarie. Ecco perché l’Attestazione può essere rilasciata solo a fronte di un Contratto datato e già sottoscritto dalle parti.

3. Vanno utilizzati obbligatoriamente i testi contrattuali previsti dal D.M. e contenuti negli Allegati 4, 5 e 6 dell’Accordo Territoriale (a seconda del tipo di Contratto da stipulare). Le personalizzazioni possono essere inserite esclusivamente negli appositi spazi denominati “Altre Clausole” (ma non devono squilibrare l’assetto dei diritti delle parti, altrimenti il Contratto non è attestabile);

4. Forniamo gratuitamente i corretti testi editabili per ciascuna tipologia di esigenza locativa. E’ comunque possibile chiedere il servizio di redazione del Contratto.

5. Nel caso di locazioni di porzioni di alloggio (tipicamente, ma non solo, per il Contratto a Studenti Universitari o frequentanti Master post-laurea) bisogna munirsi di planimetria dell’appartamento, indicando le superfici calpestabili delle singole stanze da locare (oltre alla superficie calpestabile dell’appartamento, già necessaria per qualunque tipo di locazione a canone concordato). Nel caso degli Studenti, occorre fare attenzione anche a quanto previsto all’art. 27 dell’Accordo (caso raro, ma possibile);

6. Il nostro Tariffario vigente per l’area “Locazioni” è disponibile qui sotto: